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MoneyDJ新聞 2025-06-23 13:40:45 記者 黃智勤 報導最新調查顯示，由於房貸利率高昂，美國人的住房負擔能力於5月進一步惡化。

Investopedia根據月度數據編纂的住房負擔能力指數於5月下滑至0.86，當月平均住房成本升至2,414美元，較前月的2,396美元攀升，當月房貸利率攀升，導致綜合成本上升。

住房成本佔收入的比例也從34.66%升至34.75%。Investopedia的住房負擔能力指數為蒐集房價、房貸利率、家庭收入等數據得出，高於1.0代表住房可負擔，低於1.0則代表難以負擔。調查也顯示，截至5月，負擔得起中等價位住房成本所需的家庭收入達到8,046美元，高於前月的7,936美元。房地美(Freddie Mac)數據顯示，截至上週，美國主流的30年期固定房貸利率仍高達6.84%，在過去半年中於6.60%~7.04%之間徘徊。

房貸利率高昂，也讓購屋族卻步。全美住宅建築商協會(NAHB)和富國銀行編纂的6月建商信心指數從前月的34降至32，為2022年12月以來新低。Redfin的報告則顯示，在截至6月15日止的四週內，美國房價中位數再創新高，達到396,500美元，但屋主的開價卻有更高趨勢，房屋成交價中位數比開價中位數低約2.6萬美元。

此一趨勢與2020、2021年的情況相反，當時在低利率的房市榮景下，買家競相購屋，房屋售價中位數高於開價。

(圖片來源：shutterstock)＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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